Kesselhaus, Leverkusen, nbso

Das 21 m hohe Kesselhaus war 1948 auf den Trümmern des im Zweiten Weltkrieg zerstörten Vorgängerbaus errichtet worden. Der funktionale minimalistische Backsteinbau ist das weithin sichtbare Symbol für die Transformation des ehemaligen Eisenbahnausbesserungswerks zum Stadtquartier „neue bahnstadt opladen“. Das Ausbesserungswerk wurde nach rund 100 Jahren, im Jahre 2003, geschlossen, seit 2008 entsteht auf dem ca. 70 ha großen Areal ein gemischtes Stadtviertel aus Wohnen, Gewerbe, Bildung, Handel und Dienstleistungen.

Das Gebäude selbst beinhaltete innen drei Dampfkessel, von denen zwei unter Denkmalschutz stehen. Der dritte, noch gasbetriebene Kessel konnte bereits entfernt werden. Die architektonische Lösung hierfür kombiniert ein sechsgeschossiges „Haus-im-Haus“ innerhalb der historischen Gebäudehülle mit einem etwa 1.000 m² großen viergeschossigen Anbau, der vom Denkmalschutz genehmigt werden konnte, da an dieser Stelle in den 1960er-Jahren bereits ein Anbau existiert hatte.

Nachdem unser Büro 2012 den Wettbewerb für die Umgestaltung gewonnen hatte, konnte nach einer wechselvollen Dekade das Gebäude endlich 2024 mit 32 Service-Apartments sowie im Erdgeschoss befindliche Büro- und Gewerbeflächen zu insgesamt 1.174 m² Nutzfläche eröffnet werden. Die wesentlichen Charakteristika der Gebäudehülle sind die Corten-Stahlfassade, die einen bewusst gewählten Kontrast zum Backstein des Bestandsgebäudes darstellt sowie bewegliche Faltschiebeläden aus Aluminium-Streckmetall, die je nach Nutzung und Tageszeit stets für ein neues lebhaftes, verändertes Fassadenbild sorgen.

Im Innern des Gebäudes sind Teile in Sichtbeton (Geschossdecken) sowie die alten Backsteinwände (Treppenhauswände) lesbar. Nutzt man den eingebauten gläsernen Fahrstuhl und fährt in die oberen Geschosse, so erlebt man die Dimension des Inneren des Kesselhauses mit ihren verbliebenen und unter Schutz stehenden Dampfkesseln.

Das Gebäude ist inmitten des „Grünen Kreuzes“ nun weithin das sichtbare Zeichen einer gelungenen Transformation.